Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie erfordert höchste Sorgfalt und fachliche Präzision. Für viele Eigentümer stellt die Immobilie das bedeutendste Vermögensgut und oft die größte Investition ihres Lebens dar. Umso wichtiger ist es, dass die Bewertung nachvollziehbar, fundiert und frei von Interessenkonflikten erfolgt.
Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten richten sich nach dem Umfang des Bewertungsauftrages, der Art und Nutzung der Immobilie sowie etwaigen Besonderheiten. Einfluss nehmen können unter anderem Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs, wie Nießbrauch, Wohnrechte oder Wegerechte, aber auch denkmalrechtliche Auflagen, bestehende Baulasten oder andere wertrelevante Grundstücksmerkmale.
Je nach Zielsetzung und Verwendungszweck einer Wertermittlung kann der Fokus innerhalb der Bewertung unterschiedlich gesetzt werden. Während in manchen Fällen eine besonders gerichtsfeste und ausführlich dokumentierte Darstellung im Vordergrund steht, etwa bei streitbefangenen Verfahren, ist in anderen Situationen eine kompaktere und stärker entscheidungsorientierte Aufbereitung der Ergebnisse, beispielsweise zur internen Vermögensübersicht, sinnvoll.
Die Honorierung des Gutachtens erfolgt auf Grundlage der Honorarordnung des Bundesverbandes der öffentlich bestellten und vereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen (BVS). Dies gewährleistet eine transparente und nachvollziehbare Kostenstruktur, die dem Auftraggeber von Anfang an Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig werden die Besonderheiten des Einzelfalls berücksichtigt und ausschließlich die tatsächlich erforderlichen Leistungen abgerechnet.
Gern erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch oder in einem Telefonat, mit welchen Kosten Sie bei Ihrem konkreten Bewertungsauftrag rechnen können. So erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für die anstehende Immobilienbewertung.